Il PGT in breve

Il PGT (Piano di Governo del Territorio) è lo strumento di pianificazione comunale che, per la legge regionale 12/2005, sostituirà il Piano Regolatore Generale.
Si compone di tre documenti tecnici: il Documento di Piano, il Piano dei Servizi e il Piano delle Regole che definiscono le nuove linee di sviluppo e trasformazione del paese. Per la normativa regionale il Documento di Piano è sottoposto alla procedura di Valutazione Ambientale Strategica (VAS).

Il Documento di Piano

Partendo da un’analisi conoscitiva del territorio comunale:

• fissa gli obiettivi di sviluppo e conservazione delle risorse strategiche per il territorio, indica le condizioni perchè siano sostenibili a livello ambientale e coerenti con le previsioni di livello sovra comunale;
• definisce gli obiettivi quantitativi di sviluppo per la riqualificazione del territorio, per la minimizzazione del consumo di suolo utilizzando in modo ottimale le risorse, per la definizione della viabilità e della mobilità;
• determina le politiche per la residenza, anche quella pubblica, le attività produttive, evidenziando le scelte di rilevanza sovra comunale;
• individua gli ambiti di trasformazione, definendo i criteri di intervento, preordinati alla tutela ambientale, paesaggistica e storico–monumentale, ecologica, geologica, idrogeologica e sismica, se in tali ambiti sono comprese aree qualificate a tali fini nella documentazione conoscitiva.

Ha validità di 5 anni. E' sempre modificabile.

Il Piano dei Servizi

• persegue l’obiettivo di assicurare la dotazione e la distribuzione sul territorio di servizi e aree per attrezzature pubbliche e di interesse pubblico o generale, comprese le eventuali aree per l’edilizia residenziale pubblica e le dotazioni a verde, e il sistema del verde;
• valuta l'insieme dei servizi già presenti sul territorio comunale, tenendo conto anche dei fattori di qualità, fruibilità, accessibilità e, rispetto agli obiettivi di sviluppo individuati dal Documento di Piano, individua le necessità di sviluppo e integrazione dei servizi esistenti, ne quantifica i costi e ne prefigura le modalità di attuazione.

Non ha termini di validità. E' sempre modificabile.

Il Piano delle Regole

• definisce gli ambiti del tessuto urbano consolidato, ossia le parti di territorio su cui è già avvenuta l’edificazione o la trasformazione dei suoli;
• indica gli immobili oggetto di particolare tutela, con riferimento ai beni ambientali e storico-artistico-monumentali, nonché le aree e gli edifici soggetti a rischio;
• individua le aree destinate all’agricoltura, le aree di valore paesaggistico-ambientale ed ecologiche, le aree non soggette a trasformazione urbanistica;
• stabilisce le volumetrie e gli indici consentiti.

Non ha termini di validità. E' sempre modificabile.